Na sprzedaż rozkładowe 3-pokojowe (64,2 m2) mieszkanie z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Lokal jest do remontu, ale posiada duży potencjał aranżacyjny. Jest usytuowane na drugim piętrze bez windy w kameralnym budynku z lat 50. w dzielnicy Pradze-Południe, przy ul. Wąwolnickiej na osiedlu Grochów-Kinowa. Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa z domofonem.

Salon o pow. 19,1 m2 posiada ekspozycję południową, natomiast 2 pozostałe sypialnie o pow. 14,2 i 11,2 m2 mają okna o ekspozycji zachodniej.

Mieszkanie posiada dość dobrze zachowany parkiet z lat 50. XX wieku, którego wystarczy odświeżyć i wycyklinować. Kilka lat temu w całym mieszkaniu wymienione zostały okna na PCV.
Łazienka oraz osobna ubikacja pozostają do samodzielnej aranżacji. Kuchnia jako osobne pomieszczenie o pow. 7,78 m2 posiada ekspozycję wschodnią.
W lokalu kilka lat temu zostały zainstalowane drzwi antywłamaniowe.
Stanowi on pełną własność (wspólnota mieszkaniowa) i przynależy do niego piwnica o pow. ok. 6 m2.

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane ze ścisłym centrum miasta liniami tramwajowymi 9 i 24 w Al. Waszyngtona lub linią autobusową 158 na ul. Kinowej. W ciągu kilku minut pieszo można stąd dojść do Al. Stanów Zjednoczonych i Trasy Łazienkowskiej, skąd odjeżdżają kolejne linie autobusowe. W perspektywie kilku lat na pobliskim Rondzie Wiatraczna ma powstać stacja 3. linii metra.

Okolica jest cicha, spokojna i bardzo zielona, a w odległości kilku minut spacerem znajduje się kilka parków i zielonych skwerów: m.in. Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, oraz ogródki działkowe (tzw. RODOS) Kinowa. Blisko stąd również na Saską Kępę i lubianą ulicę Francuską.

W sąsiedztwie są sklepy, przedszkola, szkoły podstawowe i licea. Jest to również dobry adres dla miłośników barów i restauracji, gdyż w okolicy znajduje się wiele znanych lubianych miejsc tego typu.

Zapraszam na prezentację!