4 pokoje | garaż | ogród | Wawer

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie w położone w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra przy ul. Kaszmirowej

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi niespełna 83 m², natomiast całkowita powierzchnia po podłodze wraz z garażem to ok. 120 m².

DLACZEGO WARTO?

• mieszkanie w segmencie dwulokalowym, z własnym wejściem do budynku,
• WYJĄTKOWY WIDOK: z kuchni i salonu rozpościera się kojący widok na kameralny stawek położony w centralnej części osiedla. Poranna kawa przy śpiewie ptaków, zieleń za oknem i cisza sprawiają, że to mieszkanie daje poczucie prawdziwego domu,
• prywatny ogród o powierzchni ok. 70 m²:  zadaszony taras z miejscem na grill, strefa rekreacyjna z huśtawką i zjeżdżalnią, 
• budynek z 2020 roku, osiedle ogrodzone, podjazdy wyłożone kostką brukową,
• dwa miejsca postojowe: jedno w garażu w bryle budynku, drugie na podjeździe,
• brak zabudowy bezpośrednio przed salonem zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.
  

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
ogrzewanie gazowe z własnego pieca Viessmann, podłogowe bardzo ekonomiczne (prognoza: 390 zł/2 miesiące), opłaty administracyjne ok. 640 zł miesięcznie.

NIERUCHOMOŚĆ:
PARTER:

• garaż jednostanowiskowy, 
• klatka schodowa. 

I PIĘTRO:

• salon,
• kuchnia z oknem otwarta na salon, 
• toaleta, 
• przedpokój. 

II PIĘTRO:

• 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), 
• łazienka, 
• pomieszczenie gospodarcze przynależne do łazienki, 
• korytarz.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie 119, 213, 146, 147 oraz nocną linię N72, zapewniające dogodny dojazd między innymi na Gocław oraz do stacji metra.

W okolicy dostępne są sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Niedaleko znajduje się również Kępa Wieloryb, idealna na spacery i aktywny wypoczynek.

To propozycja dla osób, które szukają rodzinnego mieszkania z ogrodem, garażem i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.