Lokal przy trasie E7 | magazyn + biuro | parking

Opis

Lokal przy trasie E7 | magazyn + biuro | parking

Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis
Bezpośrednio przy trasie S7 - PO GENERALNYM REMONCIE

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) – z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem.

Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU

Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:

✔ serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka
✔ punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny)
✔ showroom / punkt sprzedaży:
– quady, motocykle, hulajnogi, rowery
– kosiarki, maszyny ogrodowe
– kominki, piece, urządzenia techniczne
✔ magazyn e-commerce z biurem
✔ magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny
✔ magazyn + zaplecze biurowo-socjalne
✔ usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło

Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności – do uzgodnienia z właścicielem.

LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWY DO PRACY

Budynek po dużym remoncie, obejmującym:

- nowy dach

- nową elewację z dociepleniem

- nowe bramy wjazdowe Wiśniowski

Wykonane wszystkie wymagane przeglądy:
instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm

POWIERZCHNIA ok. 185 m²

W skład lokalu wchodzą:

-hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m)

-biuro (wyposażone)

-magazynek

-pomieszczenie socjalne / poczekalnia

-toaleta

-szatnia z prysznicem

Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa)

DODATKOWE ATUTY

- bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7
- duży plac manewrowy + parking przed lokalem
- wysoki, oświetlany maszt reklamowy – możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą)
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- planowana instalacja kamer z rejestratorem (parking i teren)

MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU

Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.:

podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne i inne

WARUNKI NAJMU

- czynsz: 8 500 zł netto + VAT 23%

- media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie)

- kaucja: 1-miesięczny czynsz brutto

- śmieci – umowa we własnym zakresie

- minimalny okres najmu: 12 miesięcy

- Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy)

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.
Oferta na wyłączność. Najemca nie płaci wynagrodzenia dla RE/MAX.