❇Atrakcyjna nieruchomość w otoczeniu zieleni

Opis

Sprzedam atrakcyjny, wykończony bliźniak z 2021 roku na bliskiej Białołęce Dworskiej.

Dom znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dodatkowym atutem położenia jest bliskość głównych dróg komunikacyjnych (łatwy dostęp do mostów: Północnego, Toruńskiego i Gdańskiego) oraz transportu publicznego (miejskie linie autobusowe i SKM). W krótkiej perspektywie spodziewana jest poprawa komunikacji dzięki projektowanemu węzłowi mostu Północnego. W pobliżu jest przedszkole, szkoła, przychodnia oraz sklepy, pizzeria, kawiarnie/ciastkarnie i piekarnie. Bliskość lasu i Kanału Żerańskiego zachęcają do wycieczek rowerowych i spacerów.

Budynek posadowiony jest na ładnej działce z pięknymi dębami o powierzchni 576 m2. Zbudowany z porothermu, z ceramicznym dachem oraz oknami trójszybowymi. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wg projekt wynosi 149,94 m2 a całkowita 167,10 mkw i składa się z dwóch ustawnych kondygnacji o wystawie na wschód, południe i zachód. Na pierwszej kondygnacji znajduje się wiatrołap z którego drzwi prowadzą do dużego garażu (18,57 m2) z bramą na pilota oraz widnego pomieszczenia gospodarczego z piecem dwufunkcyjnym Vissmann i zasobnikiem 120 litrów z pompą cyrkulacji. Z holu z dużą szafą wnękową i schodami na drugą kondygnację drzwi prowadzą do dużej łazienki z prysznicem i bidetem (5.05 m2) oraz salonu z otwartą kuchnią z dwoma oknami, którą można zabudować (39.88 m2). Na całej pierwszej kondygnacji jest ogrzewanie podłogowe z elektronicznym regulatorem. W salonie jest dodatkowo piecyk na drewno. Druga kondygnacja składa się z holu z którego prowadzą drzwi do czterech pokoi z balkonami (16.04 m2, 16.28 m2, 11.91 m2, 12.36 m2) i obszernej łazienki z wanną i bidetem (6.15 m2). W holu jest wyłaz na duże, doświetlone poddasze. Istnieje możliwość dobudowy garażu lub wiaty i zaaranżowanie istniejącego garażu na cele mieszkalne.

Dom został wykończony współcześnie przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów, z możliwością łatwej adaptacji do indywidualnych potrzeb. Użycie nowoczesnych technologii pozwoliło zminimalizować koszty eksploatacyjne. Działka od frontu ogrodzona jest estetycznym ażurowym ogrodzeniem metalowym z automatyczną przesuwaną bramą wjazdową. Wyłożony kostką podjazd mieści dwa duże samochody.