Rodzinny dom blisko wjazdu na S2

Opis

Oferta ekskluzywna. Wynagrodzenie RE/MAX przy tej transakcji pokrywa Sprzedający.

ATUTY

Bardzo dobra lokalizacja - miejsce dość niedaleko wjazdu na południową obwodnicę Warszawy (około 800m) z wyjątkowym nadwiślańskim mikroklimatem położone obok Rezerwatu Wyspy Zawadowskie. Bliskość szkół i sklepów.

Idealna przestrzeń dla rodziny - 3 sypialnie, kuchnia otwarta na salon, garaż, przestronna łazienka. Ogródek niewymagający dużych nakładów pracy.


INFORMACJE PODSTAWOWE

Typ nieruchomości: dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy)
Rok budowy: 2012
Powierzchnia działki: 150 m2
Powierzchnia użytkowa: 126,68 m2
2 kondygnacje: parter, piętro
Wysokość pomieszczeń: 2,67m
Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym - podłączenie do sieci miejskiej.
Szambo
Woda - ujęcie własne z filtrem wysokiej jakości.
Podłączony internet światłowodowy Orange
Materiał z którego wykonany jest dom - cegła (Porotherm 25cm + 10 cm ocieplenia styropianem). Dach kryty blachą.
Podłogi drewniane (panel, dąb), w łazience i kuchni gres
Okna PCV
Stan nieruchomości - do wprowadzenia

ROZKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ

Parter

Hall - 7,4 m2
Kuchnia - 11 m2
Salon - 26.5 m2
Wc (do własnej aranżacji)
Taras/ogródek
Garaż - 16,9 m2 - jedno miejsce w bryle budynku. Dodatkowo jedno miejsce postojowe przed budynkiem.

Piętro

Sypialnia 1 - 12,6 m2
Sypialnia 2 - 13,5 m2
Sypialnia 3 - 14,6 m2
Łazienka - 10,3 m2
Hall - 8,5 m2
Garderoba - 5,4 m2

KOSZTY UTRZYMANIA
Gaz
Od października do marca około 2000zł
Poza sezonem około 30 zł/m-c

Wywóz nieczystości - 200 zł (zbiornik 10m3)

LOKALIZACJA

Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna
Najbliższe przystanki autobusowe: Podbiałowa, Czarnuszki
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych, Poezji 5, 04-994 Warszawa (czas dojazdu około 8 min. samochodem, lub 10 min autobusem 146 z przystanku Czarnuszki)
Szkoła Podstawowa nr 235, Jachowicza 4, 04-996 Warszawa (czas dojazdu około 10 min samochodem lub autobusem 146 z przystanku Czarnuszki)
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63, Wał Miedzeszyński 141, 04-987 Warszawa (3 min samochodem/15 min spacerem)
Liceum - Zespół Szkół Ogólnokształcących im. św. Pawła z Tarsu, Bysławska 84, 04-993 Warszawa (czas dojazdu około 8 min. samochodem, lub 10 min autobusem 146 z przystanku Czarnuszki)
Parafia rzymskokatolicka św. Maksymiliana M. Kolbego, Księdza Wincentego Malinowskiego 34, 05-410 Józefów (czas dojazdu około 10 min samochodem)

Salon/ogródek usytuowane są od południowego wschodu (bardziej na stronę południową), dzięki czemu przez większość dnia można cieszyć się przyjemnym, naturalnym światłem słonecznym.

W okolicy sklepy: Netto, Biedronka (czas dojazdu około 10 min samochodem)

Restauracje i kawiarnie ( wraz z przybliżonym czasem dojazdu samochodem)

Restauracja "Smaki Polski" - czas dojazdu: 5 minut
Adres: ul. Śliwki 10, Warszawa

Kawiarnia "Cafe del Sol" - czas dojazdu: 8 minut
Adres: ul. Leśna 5, Warszawa

Restauracja "La Trattoria" - czas dojazdu: 10 minut
Adres: ul. Wiosenna 8, Warszawa

Kawiarnia "Cafe Central" - czas dojazdu: 12 minut
Adres: ul. Lipowa 15, Warszawa

Restauracja "Sushi House" - czas dojazdu: 15 minut
Adres: ul. Akacjowa 3, Warszawa

Miejsca rekreacji i inne atrakcje (czas dojazdu samochodem)

Park Przyjaźni - czas dojazdu: 5 minut
Adres: ul. Wiśniowa 7, Warszawa

Plac zabaw "Bajkowy Raj" - czas dojazdu: 8 minut
Adres: ul. Kwiatowa 12, Warszawa

Boisko sportowe "Orlik" - czas dojazdu: 10 minut
Adres: ul. Szkolna 3, Warszawa

Park Rekreacyjny "Zielone Wzgórze" - czas dojazdu: 12 minut
Adres: ul. Polna 20, Warszawa

Park Linowy "Adventure Park" - czas dojazdu: 15 minut
Adres: ul. Dębowa 8, Warszawa

Pełna własność - dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. Razem z nieruchomością w podanej cenie sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej.