Do sprzedaży dom na Boernerowie - bez prowizji

Opis

Na sprzedaż dom na przedwojennym kameralnym osiedlu Boernerowo.

Dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni ok 168 mkw, posiada trzy kondygnacje,
w przyziemiu wydzielone niezależne wykończone i urządzone mieszkanie z oddzielnym wejściem, które można zaadoptować na biuro, oddzielne pokoje dla dzieci, czy część rekreacyjną.

Dom po generalnym remoncie, nowa elewacja zewnętrzna, nowe ogrodzenie, zagospodarowany
i urządzony ogród.
Wewnątrz wymienione instalacje wodno – kanalizacyjne, nowa instalacja elektryczna, nowy piec gazowy, ogrzewanie podłogowe na każdej z trzech kondygnacji (każda kondygnacja sterowana indywidualnie), dom w stanie do wykończenia.

Osiedle otoczone zielenią, bliskość lasu, licznych ścieżek spacerowych i rowerowych , szybki dostęp do stacji metra (Ratusz Bemowo i budowana Lazurowa), linii tramwajowych (20)
i autobusowych (167, 220, 320, 523, N45 i N95) bliskość sklepów, szkół i przedszkoli sprawia,
że jest to jedna z bardziej pożądanych, ale też zacisznych lokalizacji w Warszawie.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

CENA: 1.995.000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń poniżej:

Suterena:
Łazienka (4,16 m2)
Pokój dzienny + aneks kuchenny (15,93 m2)
Gabinet/sypialnia (13,45 m2)
Korytarz (4,1 m2)
Przedpokój (4,84 m2)
Kotłownia (12,56 m2)
Klatka schodowa

Parter:
Wiatrołap (3,57 m2)
Kuchnia z jadalnią (19,99 m2)
Salon (22,35 m2)
Korytarz (3,19 m2)
Łazienka (3,07 m2)
Klatka schodowa (4,64 m2)
Loggia (9 m2)

Piętro:
Sypialnia 1 (18,59 m2)
Sypialnia 2 (11,40 m2)
Sypialnia 3 (9,07 m2)
Łazienka (4,75 m2)
Korytarz (3,10 m2)
Klatka schodowa (4,12 m2)
Balkon (9 m2)


The presented property is a semi-detached house in one of the most beautiful parts of Warsaw - Boernerowo (Stare Bemowo) - an ideal place for people who value silence, comfort and closeness to nature, while having all city amenities at their fingertips.

Boernerowo, a green enclave, directly bordering the Bemowski Forest and further to the Kampinos National Park, the only such place on the map of Warsaw. Direct contact with nature and at the same time close contact with the city. Directly to the estate from Żerań, tram line 20 runs through the center, the bus terminus is 350 m from the house, the S8 route is 2 km away by car, the metro station at the Bemowski town hall can be reached in 10 minutes by bus. The estate has a primary school, a private and public kindergarten, several playgrounds, a clinic, a church, shops, and numerous walking and cycling paths in the nearby forest.

The house with a total area of 168 sq m, built in 1975, has three floors and a very functional room layout. The bright basement with windows to the south and north has been converted into a fully equipped and independent apartment with a separate entrance and exit to the garden - it can also be used as an office or service space - available immediately.
On the high ground floor there is one large open space with a living room, a kitchen with a dining room and a bathroom. Another big advantage is the almost 10-meter loggia with access to the garden, which can be additionally glazed or the living room can be enlarged with it. The first floor has one large and two smaller bedrooms (originally 4 smaller bedrooms) and a bathroom, and a large balcony accessible from two smaller rooms.

The house has undergone a general renovation in recent years - new plasters inside, underfloor heating on each floor, new water, sewage and electrical installations. Replaced windows, new facade and roof covering - photovoltaic cables were placed on the roof. New Vaillant gas boiler with hot water tank (house equipped with water installations with hot water circulation), fiber optic connection.

The house is located on a plot of 310 sq m with a beautiful lawn, lush vegetation, a seating area (small terrace), a space for children to play, and next to the house there is also a farm house for storing gardening equipment or bicycles.

A home full of love, a place of relaxation and peace.

PRICE: PLN 1.995.000 zł.

Please contact me to arrange a presentation.

Approximate room areas below:

Basement:
Bathroom (4.16 m2)
Living room + kitchenette (15.93 m2)
Office/bedroom (13.45 m2)
Corridor (4.1 m2)
Hallway (4.84 m2)
Boiler room (12.56 m2)
Staircase

Ground floor:
Vestibule (3.57 m2)
Kitchen with dining room (19.99 m2)
Living room (22.35 m2)
Corridor (3.19 m2)
Bathroom (3.07 m2)
Staircase (4.64 m2)
Loggia (9 m2)

Floor:
Bedroom 1 (18.59 m2)
Bedroom 2 (11.40 m2)
Bedroom 3 (9.07 m2)
Bathroom (4.75 m2)
Corridor (3.10 m2)
Staircase (4.12 m2)
Balcony (9 m2)