Segment- 3 minuty od stacji PKP Kobyłka

Opis

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej)  -  20 km od Warszawy.
Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku.
Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.

Oferta zawiera realne zdjęcia nieruchomości. Możliwość pozostawienia większości mebli.

Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut.

SPECYFIKACJA:
Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.
Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu. 
Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe).
Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach. 
Na każdym piętrze toaleta.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju. 
Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody. 

Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2 
Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek.
Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem. 

Poziom -1 o pow. 43,49 m2
- garaż na dwa auta 
- SAUNA (o mocy 2,5 KW)
- łazienka z prysznicem 
- kotłownia 
- schody 

Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2
- salon  połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2
- aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2
- oddzielne Wc o pow. 1,55 m2 
- hall o pow. 3,66 m2
- wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2
- schody o pow. 3,41 m2

Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2
- pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2
- pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2
- pokój/gabinet o pow. 7,55 m2
- łazienka o pow. 5,04 m2 
- hall o pow. 4,44 m2
- schody 3,86 m2

Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.)
Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza.
- przestrzeń "open space"  aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips.  
Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb. 
Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię. 
Zainstalowana toaleta na poddaszu. 

Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami.
Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1. 

Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku. 
Nieruchomość do wprowadzenia. 

LOKALIZACJA:
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

- lokalne sklepy - 100 metrów 
- biblioteka dosłownie "za rogiem"
- wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km
- do Centrum Warszawy 25 km
- Biedronka - 1 km
- stacje benzynowe -  800 metrów
- przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km

Gorąco polecam!