Atrakcyjna działka budowlana 1105m² - Sowia Wola

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni ok. 1105 m², położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Sowia Wola, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Idealna lokalizacja dla osób szukających ciszy i natury, a jednocześnie dobrego dojazdu do Warszawy – ok. 30 km. W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy oraz inne punkty usługowe. Przystanek linii 755 (ZTM) w odległości ok. 550 m.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z dojazdem asfaltową drogą gminną. Blisko droga wojewódzka 579 (Leszno – Nowy Dwór Mazowiecki).

Dostępne media w drodze: prąd, woda oraz kanalizacja.

MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Sowia Wola to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, coraz chętniej wybierana jako miejsce do życia.

Oznaczenie MPZP: MN2.2 Poniżej jego treść:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa; 
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
 a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
 b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
 c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
 d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
 e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
 a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
 b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
 c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
 a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
 b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
 c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej,        na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
 d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
 e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
 f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
 g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
 h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku
      podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu celem prezentacji oraz zakupu.