- Cena
- 2 990 000 PLN
- Cena za m2
- 59 PLN
- Pow. działki
- 49 000 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 437380
Opis
Komercyjna nieruchomość inwestycyjna – Moszczona Pańska, gm. Nurzec-Stacja Powierzchnia: ok. 5 ha | Staw 1,5 ha | 12 wydzielonych działek z pozwoleniem na budowę | Cena: 2 990 000 PLN
Opis ogólny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Moszczonie Pańskiej, w gminie Nurzec-Stacja – jednym z najbardziej kameralnych i naturalnie zachowanych obszarów Podlasia. Kompleks o łącznej powierzchni ok. 5 ha obejmuje malowniczy teren z dużym stawem oraz częścią budowlaną, na której zaplanowano 12 drewnianych domów całorocznych z bala (ok. 70 m² każdy), każdy na osobnej wydzielonej działce.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego projektu pod ośrodek wypoczynkowy, resort , osadę turystyczną lub obiekt do dalszej komercyjnej rozbudowy.
Atuty nieruchomości
Duża powierzchnia – ok. 5 ha Rozległa, zróżnicowana działka, częściowo budowlana, częściowo leśno-rekreacyjna, z prywatnym akwenem wodnym.
Staw 1,5 ha o głębokości ok. 4 m Idealny pod:
- prywatną plażę i pomosty
- rekreację wodną
- łowisko komercyjne
- rozwój infrastruktury SPA (sauny nadwodne, balie)
- 12 wydzielonych działek z pozwoleniami na budowę
- pełna dokumentacja i aktualne pozwolenia na budowę
- projekt obejmuje 12 domów z bala ok. 70 m², każdy na oddzielnej działce
- możliwość budowy przez sprzedającego za dodatkową opłatą
- stwarza to możliwość budowy resortu w systemie condo, sprzedaży domków indywidualnym inwestorom lub prowadzenia całorocznego ośrodka
- otoczenie lasów
- pełna prywatność, brak sąsiedztwa
- dojazd drogą leśną (dodatkowa wartość dla klientów poszukujących wyciszenia i kontaktu z naturą
- zasilanie 3-fazowe (siła)
- podłączenie do wodociągu we własnym zakresie (możliwość wykonania studni w razie potrzeby)
- montaż szamb do poszczególnych działek
Potencjał komercyjny (Scenariusze biznesowe)
1. Ośrodek domków premium / slow life 12 domów o powierzchni ok. 70 m² każdy daje możliwość stworzenia kameralnego resortu natury z wysoką stopą zwrotu.
2. Model inwestycyjny typu sprzedaż + wynajem Możliwość sprzedaży poszczególnych domków inwestorom indywidualnym, przy jednoczesnym zapewnieniu zarządzania wynajmem.
3. Ośrodek całoroczny Dzięki lokalizacji i projektowi budynków możliwe jest prowadzenie działalności także zimą.
4. Łowisko komercyjne lub agroturystyczne Staw o powierzchni 1,5 ha jest dużym atutem dla projektów turystyczno-rekreacyjnych.
5. Rozbudowa infrastruktury: sauna, balie, dom na wodzie, ścieżki leśne Z uwagi na charakter działki możliwe jest stworzenie rozbudowanego, klimatycznego produktu turystycznego.
Stan prawny i dokumentacja
- pełna własność
- pozwolenia na budowę 12 domów
- wydzielone działki pod każdy z domków
- możliwość przekazania koncepcji architektonicznej i wsparcia wykonawczego
Cena obejmuje:
- działkę ok. 5 ha
- staw ok. 1,5 ha
- aktualne pozwolenia na budowę
Podsumowanie Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym w sektorze turystyki premium, położona w całkowitej ciszy i otoczeniu natury. Idealna jako gotowy projekt inwestycyjny lub baza do realizacji własnej koncepcji ośrodka wypoczynkowego.
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe
- Droga dojazdowa
- Żwirowa
Galeria zdjęć oferty
