Nowoczesne i przytulne mieszkanie 100 m Nowa Wola

Opis

Wyjątkowe mieszkanie 100 m² z ogrodem 120 m² i garażem 43 m² – Nowa Wola (ul. Smagliczki)

Cena: 1 190 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 100,3 m²

Powierzchnia garażu: 43,6 m² (2 stanowiska + przestrzeń gospodarcza)

Powierzchnia ogrodu: ok. 120 m²

Rok budowy: 2015

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (grunty uregulowane)

Standard: Bardzo dobry, do wprowadzenia

Mieszkanie przy ul. Smagliczki w Nowej Woli (gm. Lesznowola) to idealna propozycja dla osób szukających ciszy i przestrzeni z doskonałym połączeniem z Warszawą. Głównym atutem tej lokalizacji jest połączenie wygody mieszkania w bloku z atutami domu jednorodzinnego.

Okolica jest bardzo spokojna, otoczona zielenią, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a jednocześnie znajduje się w granicach aglomeracji warszawskiej.


Rozkład pomieszczeń:

• 1 pokój – 13,9 m²
• 2 pokój - 10,8 m
• sypialnia - 16,1 m
• aneks kuchenny z salonem - 39,3 m²
• łazienka – 7,8 m²
• toaleta - 1,7 m
• hol – 10,7 m²

Okolica ul. Smagliczki oferuje dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę, która łączy codzienne udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru z dostępem do wielkich centrów handlowych na granicy z Piasecznem i Warszawą.

🛍️ Zakupy i codzienne usługi

• Małe sklepy i punkty kurierskie: Bezpośrednio przy osiedlu (w odległości ok. 150 metrów) znajduje się lokalny sklep spożywczy oraz Paczkomat InPost.
• Dyskonty i markety: W promieniu kilku minut jazdy samochodem lub rowerem dostępne są markety Lidl, Biedronka, Aldi, Netto oraz Selgros.
• Duże centra handlowe: Bardzo blisko mieści się centrum handlowe Auchan Piaseczno oraz outlet Designer Outlet Warszawa (Fashion House).

🏫 Edukacja i opieka nad dziećmi
Lokalizacja jest wyjątkowo przyjazna rodzinom – kluczowe placówki edukacyjne znajdują się na tej samej ulicy lub tuż za rogiem:

• Przedszkole i szkoła: Zaledwie 120 m od inwestycji działa prywatna placówka Akademia Dziecka - Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole przy ul. Postępu 102.
• Inne opcje: Blisko znajduje się również publiczna placówka z oddziałami integracyjnymi – Truskawkowo (ul. Postępu 86).

🚌 Komunikacja miejska i dojazd

• Autobusy: Najbliższy przystanek autobusowy ZTM znajduje się około 120 m.
• Kolej podmiejska: Stacja PKP/SKM Nowa Iwiczna lub Warszawa Jeziorki znajduje się w odległości około 2 km. Umożliwia ona szybki i bezkorkowy dojazd pociągiem bezpośrednio do centrum Warszawy lub na Służewiec.
• Samochód: Bliskość nowego węzła trasy S7 (Puławska BIS) pozwala na dojazd autem do warszawskiego Ursynowa w ok. 5 minut.

🌲 Sport i rekreacja

• Aktywność: W niedalekiej odległości mieszkańcy mają dostęp do lokalnych basenów, hal sportowych oraz kin w Piasecznie i Raszynie.
• Zieleń: Otoczenie stanowią kameralne, zielone tereny podmiejskie, idealne na rowery, spacery i bieganie.

🌟 Największe atuty nieruchomości:

• Komfort domu w cenie mieszkania – bezczynszowy charakter, prywatność i ogród o powierzchni ok. 120 m².
• Ogromny garaż (43,6 m²) – z łatwością mieści 2 duże samochody, rowery oraz oferuje mnóstwo miejsca na przechowywanie (np. spiżarnia/warsztat).
• Stan bardzo dobry (Do wprowadzenia) – wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości, drewniane meble, zadbane i niewymagające żadnych nakładów finansowych.
• Świetna lokalizacja – kameralne Osiedle Postępu w Nowej Woli. Szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7 (Puławska-Bis).

🏡 Opis wnętrza i układ pomieszczeń:
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, niskim budynku z 2015 r. Charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, przestronnym rozkładem z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

• Strefa dzienna: Duży, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
• Strefa prywatna: 3 ustawne sypialnie, które zapewniają komfort każdemu z domowników.
• Łazienka i komunikacja: przestronna łazienka z wanną, toaleta z umywalką oraz funkcjonalny spory przedpokój z szafami w zabudowie]

📍 Lokalizacja i okolica:
Nowa Wola (ul. Smagliczki, gmina Lesznowola) to jedna z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji.

• Komunikacja: Kilka minut do węzła trasy S7 – dojazd do biznesowego centrum Warszawy (Mordor/Służewiec) zajmuje ok. 15-20 min. W bliskiej odległości stacja PKP Jeziorki.
• Infrastruktura: W okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, lokalne delikatesy) oraz punkty usługowe.
• Zieleń i rekreacja: Spokojna, bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, a jednocześnie chcących pozostać w bliskim kontakcie z miastem.

W najbliższym sąsiedztwie – w odległości zaledwie ok. 900 m (2 minuty jazdy samochodem lub 10-12 minut pieszo) – znajduje się budynek przy ul. Postępu 7, który stanowi lokalne centrum medyczno-farmaceutyczne dla mieszkańców Nowej Woli.
Mieszkańcy mają tam dostęp do kluczowych usług medycznych i farmaceutycznych:

🏥 Przychodnie lekarskie

• Tolek - Przychodnia dla Dzieci i Dorosłych: To główna placówka medyczna w Nowej Woli. Oferuje świadczenia w ramach Podstawowej Opieki Zdrowotnej (POZ) oraz szeroki zakres prywatnych konsultacji specjalistycznych (m.in. pediatria, alergologia, ginekologia, kardiologia, endokrynologia i dermatologia). Na miejscu działa również gabinet stomatologiczny i ortodontyczny oraz wykonywane są badania diagnostyczne (np. USG, badania laboratoryjne).
• Przychodnia Rafiki (sąsiednia gmina Lesznowola): Alternatywna, nowoczesna placówka medyczna oferująca opiekę lekarza rodzinnego, szczepienia oraz profilaktykę.

💊 Apteki

• Apteka Paticarius (ul. Postępu 7): Mieści się w tym samym budynku, co przychodnia Tolek. Jej ogromnym atutem jest to, że działa przez 7 dni w tygodniu w godz. 8:00 – 21:00 (również w niedziele)
• DOZ Apteka Dbam o Zdrowie w Mysiadle (ul. Topolowa 2): Położona około 3 km od osiedla

Dzięki takiemu układowi większość pilnych spraw zdrowotnych, nagłych infekcji u dzieci czy zakupów leków w weekendy można załatwić bez konieczności stania w korkach czy wyjazdu do Piaseczna bądź Warszawy.

W bliskim sąsiedztwie Nowej Woli i sąsiadujących miejscowościach (Zgorzała, Nowa Iwiczna) działa kilka świetnie ocenianych placówek weterynaryjnych, które zapewniają kompleksową opiekę dla psów, kotów oraz mniejszych zwierząt.

Najbliższe gabinety weterynaryjne w okolicy to:
🐾 Gabinety w promieniu do 2-3 kilometrów

• Vetigo – Weterynarz Zgorzała (ul. Słoneczna 314, Zgorzała)
• Przychodnia Weterynaryjna Dr Sylwester Zając (ul. Mleczarska 7, Nowa Iwiczna)

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj mi znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1  ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.  - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.) Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 24) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2026  poz.  85). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam na prezentację! Pozdrawiam.